La existencia de una acreencia ante un deudor moroso e insolvente representa el peligro de perder su patrimonio a menos que lo haya garantizado mediante la figura jurídica adecuada, como lo es la hipoteca.
La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento.
¿Por ante quien podemos inscribir la hipoteca?
De conformidad con el articulo 13 literal b de la resolución No. 2669-2009 emitida por la Suprema Corte de Justicia contentiva del Reglamento General de Registro de Títulos de la Republica Dominicana, indica que dentro de las funciones del registro de titulo esta “registrar los derechos, cargas y gravámenes sobre los inmuebles de conformidad con la ley de registro inmobiliario y sus reglamentos”.
La justicia dominicana pone en sus manos herramientas efectivas para proteger sus derechos, como lo es esta figura de la hipoteca, que logra garantizar su crédito; y poder recuperarlo en cuanto el deudor no cumpla con su obligación.
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