Depende del tribunal, del número de partes y de si hay que ordenar peritajes o mensuras. Es un proceso de meses, no de semanas, y por eso conviene medir bien antes de iniciarlo.

La litis se anota en el registro y esa anotación es oponible a terceros. En la práctica hace muy difícil vender o hipotecar hasta que el proceso concluya, porque el comprador adquiere con el litigio encima.

Solicite el informe de dominio y el historial registral y verifique cuál inscripción es anterior y cómo se originó cada una. La doble titulación se resuelve ante la jurisdicción inmobiliaria y el tiempo juega a favor de quien actúa primero con la prueba en la mano.

La litis no tiene un plazo de caducidad como el amparo, pero el tiempo sí importa: cada acto registral posterior —una venta, una hipoteca, un nuevo deslinde— complica la recuperación aunque el derecho le asista.

No: la primera consulta sobre litis sobre derechos registrados no tiene costo. Revisamos lo que usted tenga y le decimos qué vía procede. Si decide seguir con nosotros, los honorarios se acuerdan por escrito antes de empezar.