Empresa Constructora
Consiste en la presentación de los documentos, por parte de los ciudadanos, que especifiquen las condiciones legales, estructurales, arquitectónicas, sanitarias, eléctricas y de materiales, necesarios para la ejecución de cualquier proyecto de construcción; éstos deberán cumplir con todas las leyes, normas y reglamentos establecidos en el país, así como también con las características de calidad mínimamente requeridas.
¿Cuáles son los requisitos para construir en República Dominicana?
Para todo tipo de construcción:
1- Acceder al portal de Tramitación de Planos del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones y registrarse si no lo ha hecho previamente,
2-Llenar Formulario de Solicitud de Licencia de Construcción.+,
3-Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en espiral en formato 8 ½” x 11”, en formato físico y digital CD (01), donde se haga una breve descripción del proyecto, sus alcances, materiales y especificaciones (puede usar como guía, el Apéndice del R-009).
4-Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo formato y a escalas establecidas en el Reglamento de R-021 (formato 24”x 36”), en Blanco y Negro (No se admiten formatos menores, escalas de grises o planos a color). Los juegos de planos en papel deben estar sellados por el Ayuntamiento correspondiente, en caso de no existir Departamento de Planeamiento Urbano en el Ayuntamiento más cercano a la ubicación del proyecto. Para el contenido de los planos refiérase a los Requerimientos de Aplicación del Reglamento General de Edificaciones y Tramitación de Planos, R-021, decreto 576-06, artículo 2.2,
5-Copia del Título (s) definitivo de propiedad, según Ley 108-05 de Registro Inmobiliario,
6-Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado (firmado por agrimensor y Director de Catastro) y avalado por título (s) definitivo de propiedad (de presentar varias mensuras, incluir Croquis Ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado) según establece la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario,
7-Ficha técnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento correspondiente.
8-Certificación de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por el Ayuntamiento correspondiente. En edificios de más de cinco (05) niveles Certificado de Impacto del Ministerio de Medio Ambiente.
9-Certificación de No Objeción emitido por Ayuntamiento correspondiente Memoria de cálculos estructurales, en formato físico 8 ½” x 11” y Análisis de Cargas solo en digital (CD), según R-006,
10-Estudio Geotécnico, según R-024, en formato físico y digital (CD) con sellos y firmas digitalizadas. Solo serán aceptados de las compañías y/o profesionales calificados por el Ministerio (Listado anexo descargable en la página web del MOPC-DGRSS),
11-Memoria de Cálculos Hidráulicos en formato físico y digital (CD), cuando aplique el según R-008 y Punto 5. Documentos requeridos adicionales, más abajo descritos,
12-Una vez sean aprobados los planos depositados, recibos de pago de impuestos según tasaciones realizadas en el MOPC, al Ayuntamiento correspondiente (ley 675-44) y al Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), ley 687-82, art. 50.
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