Hipoteca

Toda persona que tiene una acreencia puede ejecutarla. Se entiende por acreencia alguna deuda monetaria que reclama un acreedor.

Cuando hablamos de hipotecas y privilegios es la forma de asegurar un crédito en peligro, y cuando hablamos de peligro de perder su pasivos y colocarlo nuevamente en los activos de su patrimonio. Dentro de los requisitos para poder inscribir una hipoteca o privilegio sobre un bien inmueble es que debemos demostrar la urgencia del cobro por la insolvencia del deudor solicitando la autorización ante el juez de primera instancia.

Esto es de conformidad con el artículo 48 del código de procedimiento civil el cual indica: (Modificado por la Ley 845 del 15 de julio de 1978). En caso de urgencia, y si el cobro del crédito parece estar en peligro, el juez de primera instancia del domicilio del deudor o del lugar donde estén situados los bienes a embargar podrá autorizar, a cualquier acreedor que tenga un crédito que parezca justificado en principio, a embargar conservatoriamente los bienes muebles pertenecientes a su deudor. El crédito se considerará en peligro y por tanto habrá urgencia cuando se aporten elementos de prueba de naturaleza tal que permitan suponer o temer la insolvencia inminente del deudor, lo cual se hará constar en el auto que dicte el juez, así como la suma por lo cual se autoriza el embargo y el plazo en que el acreedor deberá demandar ante el juez competente la validez del embargo conservatorio o sobre el fondo, todo a pena de nulidad del embargo. El juez podrá exigir al acreedor la justificación previa de la solvencia suficiente o la presentación de un fiador o de una fianza, que se hará en secretaría o en manos de un secuestrario, sin necesidad de llenar las formalidades prescritas por el artículo 440 del Código de Procedimiento Civil. La parte interesada podrá recurrir en referimiento ante el mismo juez que dictó el auto. El auto se ejecutará sobre minuta y no obstante cualquier recurso.

Siempre que se demuestre esta urgencia el juez de primera instancia aprobará el auto para proceder con la hipoteca y privilegios.

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