En derecho civil, la acción reivindicatoria es la acción judicial que puede ejercer el propietario de una cosa contra las personas que la poseen sin ser propietarios. La propiedad como derecho está amparada por una serie de acciones judiciales tendentes a protegerla y a reprimir las violaciones o perturbaciones de que pueda ser objeto. La acción reivindicatoria es el medio legal que tiene a su disposición el propietario, para recuperar la propiedad que posee un tercero sin derecho legítimo.
La acción reivindicatoria es la definición de la acción real con la cual se reconoce al propietario que no posee, frente al poseedor que no está en capacidad de alegar el título jurídico que justifique dicha posesión. El objetivo de esta acción es que el propietario no poseedor haga efectivo el derecho a exigir la correspondiente restitución de la cosa contra el poseedor no propietario que carece del título de poseer.
Sujetos de la acción reivindicatoria
Las personas que intervienen en esta acción reivindicatoria son:
- Sujeto activo: Es decir, el que interpone la acción. Propietario NO poseedor de la vivienda.
- Sujeto pasivo: Frente al que se interpone la acción. Poseedor NO propietario de la vivienda. No tiene un título justo que le permita poseer la propiedad. Un título justo para poseer la vivienda sin ser propietario es tener un contrato de arrendamiento vigente.
Características de la acción reivindicatoria
Las principales notas esenciales de esta acción son las siguientes:
- Tiene un plazo determinado. Si no se interpone esta acción en el plazo estipulado en la ley se pierde el derecho a reivindicar la propiedad. No es ilimitada en el tiempo.
- A esta acción puede interponer la parte demandada excepciones u oposición.
- Esta acción se interpone como todas mediante demanda e inicia el proceso judicial.
- Su objeto es proteger el derecho de propiedad.
- La demanda que contiene esta acción persigue la restitución de la cosa. Es decir, que el demandado devuelva la propiedad.
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