La servidumbre de paso es un derecho real, mediante el cual se limita la propiedad de una finca (predio sirviente), para que a partir de ella se pueda salir o entrar a otra (predio dominante).
La servidumbre de tránsito es una parte del suelo, de propiedad privada, que tiene un uso limitado por una reglamentación de carácter local o nacional. Se trata, por lo general, de franjas de terreno por donde pasan infraestructuras de propiedad del Estado o de compañías concesionarias. Los usos permitidos para estas áreas dependen del motivo por el cual han sido declaradas de uso limitado.
En algunos países, la servidumbre de tránsito se conoce como servidumbre de paso o derecho de vía.
Es una de las limitaciones del derecho real de propiedad sobre inmuebles, que deriva directamente de las disposiciones legales reguladoras de los casos en que, para realizar obras en un fundo, es indispensable pasar materiales por predio ajeno. De ahí el nombre con que también se le conoce: servidumbre de paso de materiales o servidumbre de paso transitorio, aunque el término servidumbre no es aquí muy apropiado. Se incluye también el supuesto de la indispensabilidad de colocar andamios u otros objetos para la obra, en predio ajeno. De ahí la denominación de servidumbre de andamiaje con que, con la misma inexactitud, se le conoce. En todo caso, la obligación que afecta al dueño del predio que permitirá el paso está compensada con la indemnización de los perjuicios que pagará el dueño del predio en que se haga la obra.
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